2026 年宜蘭房市觀察：礁溪 / 五結區域動態

2026 年宜蘭房市呈現幾個有趣的趨勢，特別是在礁溪與五結兩個區域。

礁溪：從觀光地到第二居所

過去礁溪以民宿、商旅為主力，但 2025 年起「第二居所」需求快速成長。雙北退休族、自由工作者開始把礁溪當作半永久居住地。

特色：
- 溫泉宅成主流產品
- 低密度社區受青睞
- 中型坪數（25-35 坪）需求高

五結因國 5 交流道優勢，通勤台北的需求穩定。重劃區陸續推案，產品多以年輕家庭首購為主。

特色：
- 小坪數（20-28 坪）為主力
- 公共設施陸續到位
- 學區與商圈待成熟

鈺泰發持續關注區域動態，協助買家找到符合生活型態的地段。